Многофункциональное здание в JVC, Дубай

Информация

Пятиэтажное жилое здание в районе Jumeirah Village Circle Дистрикт 10 с одним из самых высоких уровней дохода от инвестиций в жилье и большим спросом на аренду благодаря привлекательным ценам.

К продаже предлагается здание целиком от одного владельца.

Этажность: 2 подвальных этажа + 5 надземных.

Площадь участка: 3 165 23 кв.м.

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЗДАНИЯ: 8 616 кв.м.

ПЛОЩАДЬ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (сады + бассейны): 926 кв.м.

ПЛОЩАДЬ САДА НА КРЫШЕ: 1291 кв.м.

ПЛОЩАДЬ ПОДВАЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (2 ЭТАЖА): 6330 кв.м.

ПЛОЩАДЬ ТОРГОВЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА 1-м ПОДВАЛЬНОМ ЭТАЖЕ: 114 кв.м.

Многофункциональное здание с двумя подземными этажами, на втором из которых расположены парковка, а на первом — магазин, а также общественным зоной (садом) на крыше и бассейном на первом уровне. В здании 71 объект недвижимости: 39 квартир с двумя спальнями, 28 квартир с 1 спальней, три студии, а также торговая площадь на базовом уровне. Почти все помещения в настоящее время сданы в аренду на длительные сроки, с текущим общим доходом от аренды в размере USD 1 633 981 и потенциальным доходом в размере USD 1 835 542 годовых.

Текущая рентабельность инвестиций: 7,5%

Потенциальный доход от инвестиций: 8,43%
Jumeirah Village Circle — это новое жилое сообщество, в котором доступны все виды недвижимости на продажу, от квартир до таунхаусов и целых зданий. От минимума цен на жилье, наблюдавшегося в JVC в начале 2009 года, район прошел путь до востребованной локации с конкурентоспособными ценами. По мере возрождения рынка жилья Дубая в начале 2012 года, здесь стартовал ряд новых проектов, а многие остановленные ранее проекты были завершены. На сегодняшний день в сообществе построено около 100 комплексов недвижимости, и хотя в районе еще достаточно свободных участков, никто не сомневается, что и они в скором времени будут застроены. JVC — очень большой район, и, по некоторым оценкам, один из самых доступных с точки зрения покупки или аренды недвижимости в Дубае, что делает его чрезвычайно востребованным среди арендаторов и покупателей.